09 июля 2014 г. г. | Гражданин
Сегодня часто слышу про то, что нужно узнать кадастровую стоимость. А зачем она нужна?
Земельным кодексом установлен принцип платности использования земли. Формами такой платы являются земельный налог и арендная плата. При этом налоговой базой при исчислении земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка. При расчете арендных платежей за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности также используется кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость нужна также в случае выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности на котором находится принадлежащее Вам здание или строение. Выкуп (приобретение в собственность) таких земель собственником здания или строения осуществляется по цене, рассчитанной исходя из размера кадастровой стоимости земельного участка.
Сведения о кадастровой стоимости используются нотариусом при оформлении наследства для исчисления размера госпошлины.
Таким образом, от величины кадастровой стоимости земельного участка напрямую зависит размер земельного налога, арендных платежей, выкупная стоимость участка, а также размер государственной пошлины.
Кроме того, на сегодняшний день налог на объекты капитального строительства (помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости, однако в будущем также планируется определять его размер исходя из кадастровой стоимости имущества. Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства была проведена в республике во второй половине 2012 года.
17 июня 2014 г. г. | Гражданин
Что включают в себя платные услуги населению?
Объем платных услуг населению представляет собой денежный эквивалент услуг, оказанных резидентами российской экономики (юридическими лицами, гражданами, занимающимися предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, зарегистрированными на территории Российской Федерации) гражданам Российской Федерации, членам их семей, а также гражданам других государств (нерезидентам), потребляющим те или иные услуги на территории Российской Федерации. Этот показатель формируется на основании данных форм федерального статистического наблюдения и оценки скрытой и неформальной деятельности на рынке услуг по утвержденной методике.
Платные услуги населению включают в себя: бытовые, транспортные, услуги связи, жилищные, коммунальные, услуги гостиниц и аналогичных средств размещения, услуги системы образования, культуры, туристские, услуги физической культуры и спорта, медицинские, санаторно-оздоровительные, ветеринарные, услуги правового характера и др.
11 июня 2014 г. г. | Гражданин
Планируется оформить договор аренды части земельного участка на срок менее года. Обязательно ли вносить в государственный кадастр недвижимости сведения о части земельного участка?
Согласно пункту 10 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведения о части земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок.
В соответствии с пунктом 6 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно части 11 статьи 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при государственном кадастровом учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения государственного кадастрового учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, за исключением случая, установленного частью 9 статьи 47 Закона о кадастре.
Учитывая изложенное, сведения о части земельного участка, передаваемой в аренду (субаренду) на срок менее года, включать в государственный кадастр недвижимости нецелесообразно.
23 мая 2014 г. г. | Гражданка
Подскажите, пожалуйста, каков срок действия результатов ЕГЭ?
Результаты выпускников 2012, 2013, 2014 года действительны в течение четырех лет после года сдачи ЕГЭ.
15 мая 2014 г. г. | Гражданин
Будет ли в 2014 году финансирование на предоставление жилья многодетным семьям, имеющим 5 и более детей?
В соответствии с Законом Чувашской Республики от 17 октября 2005 г. № 42 «О регулировании жилищных отношений» многодетные семьи, имеющие пять и более несовершеннолетних детей (далее - многодетные семьи), принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся к иным категориям граждан и обеспечиваются жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики по договорам социального найма. Указанные жилые помещения многодетным семьям предоставляются по месту жительства в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет, в соответствии с общим списком по району (городу).
Согласно Закону Чувашской Республики от 30 ноября 2006 г. № 55 «О наделении органов местного самоуправления в Чувашской Республике отдельными государственными полномочиями» распределение средств республиканского бюджета Чувашской Республики, предусмотренных на реализацию государственных полномочий Чувашской Республики по обеспечению жильем иных категорий граждан, между бюджетами муниципальных районов и городских округов осуществляется пропорционально количеству граждан, отнесенных к иным категориям, указанных в списках по районам и городам, исходя из объема средств, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Чувашской Республики на очередной финансовый год.
Законом Чувашской Республики «О республиканском бюджете Чувашской Республики на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов» на указанные цели предусмотрено 101 957, 922 тыс. руб.
24 апреля 2014 г. г. | Гражданин
На какую государственную поддержку по улучшению жилищных условий могут рассчитывать многодетные семьи?
Если в семье пятеро (и больше) несовершеннолетних детей и семья не обеспечена общей площадью жилого помещения (нуждается в улучшении жилищных условий), то она имеет право на получение бесплатного жилого помещения по нормам – по 18 кв.м на каждого члена многодетной семьи, но с учетом имеющего жилья, как находящегося в собственности, так и занимаемого по договору социального найма. В очередь на получение такого жилья необходимо встать по месту жительства в своей администрации. В очереди семьи ожидают жилья 3 - 5 лет, срок ожидания зависит от ежегодного финансирования строительства целевого жилья для многодетных.
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми имеет право на получение земельного участка в собственность (единожды) для строительства:
- индивидуального жилого дома;
- дачи;
- личного подсобного хозяйства.
При этом надо помнить один нюанс: если третий (или последующий) ребенок рожден в 2011 году или позднее, семья может сразу писать заявку на получение земельного участка; если же дети родились до 2010 года включительно – семья должна сначала встать на учет нуждающихся в получении жилого помещения по месту жительства.
Молодые семьи с тремя и более детьми (возраст супругов до 35 лет включительно) имеют право на получение социальной выплаты в рамках федеральной целевой программы «Жилище» (подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей») в первоочередном порядке (с учетом времени подачи заявления на участие в программе).
Речь, конечно же, идет о семьях с несовершеннолетними детьми. Если старшему ребенку исполнилось 18, из категории «ребенок» он уже вышел, и в качестве «дитя» не учитывается при предоставлении льгот. Если вы были приняты в список на получение какой-либо льготы по достижению ребенком 18-ти лет, то после достижения совершеннолетия ребенком из списка уже не исключаетесь, вплоть до получения льготы (не действует для федеральной программы «Жилище»).
15 апреля 2014 г. г. | Гражданин
Как уменьшить налог за квартиру или дом?
В 2012 году в кадастр недвижимости из архивов БТИ в массовом порядке были внесены сведения о квартирах, домах и других объектах капитального строительства. Такие работы были проведены в довольно короткие сроки. За полгода в кадастр были внесены сведения о более чем шестистах тысячах объектов.
Сведения об объектах включались на основании технических паспортов, составленных по инструкции 1998 года, согласно которой балконы и лоджии входили в общую площадь квартир, а сени и холодные пристройки включались в общую площадь жилых домов. Поэтому в базе данных государственного кадастра недвижимости в общую площадь таких объектов входит площадь балконов, лоджий, сеней и других холодных пристроек. Аналогичная ситуация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) холодные помещения перестали входить в общие площади жилых домов и квартир. Таким образом, с марта 2005 года при постановке на технический учет и регистрации прав общая площадь квартир, домов учитывается без лоджий, балконов, хозблоков и иных подобных помещений.
Поскольку в будущем предполагается взимать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, размер общей площади объекта будет непосредственным образом влиять на размер уплачиваемого налога. Поэтому Управление Росреестра по Чувашской Республике рекомендует проверить, не включены ли холодные помещения в общую площадь Вашей квартиры или жилого дома. Сравните площадь в свидетельстве с цифрой, указанной в техническом паспорте. В паспорте подробно описывается площадь каждой комнаты. Таким образом, можно вычислить, включены ли балконы, сени и т.д. в общую площадь жилья.
В случае если в свидетельстве о праве собственности на квартиру (дом) общая площадь указана с учетом лоджий, балконов, хозблоков и сеней для внесения изменений в сведения о площади объекта необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии, г. Чебоксары, пр. Московский, д. 37, или в его межрайонные отделы в районах республики.
03 апреля 2014 г. г. | Гражданка
Прошу разъяснить порядок выбора, назначения общественных наблюдателей на ЕГЭ
В соответствии с Порядком аккредитации граждан в качестве общественных наблюдателей при проведении государственной итоговой аттестации по образовательным программам основного общего и среднего общего образования, всероссийской олимпиады школьников и олимпиад школьников (далее - Порядок), утвержденным приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 28 июня 2013 года № 491, общественными наблюдателями при проведении государственной итоговой аттестации признаются граждане Российской Федерации (далее - граждане), получившие аккредитацию в соответствии с настоящим Порядком. Общественными наблюдателями не могут быть работники:
Министерства образования и науки Российской Федерации;
Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки;
органов, осуществляющих управление в сфере образования;
образовательных организаций;
учредителей образовательных организаций, расположенных за пределами территории Российской Федерации и реализующих имеющие государственную аккредитацию образовательные программы основного общего и среднего общего образования, загранучреждений Министерства иностранных дел Российской Федерации (далее - МИД России), имеющих в своей структуре специализированные структурные образовательные подразделения.
Аккредитация граждан осуществляется по личному заявлению с указанием населенного пункта, конкретного места (пункта) проведения. Аккредитацию граждан в качестве общественных наблюдателей осуществляют:
органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственное управление в сфере образования, при проведении на территориях субъектов Российской Федерации государственной итоговой аттестации, ВсОШ и олимпиад;
учредители образовательных организаций, расположенных за пределами территории Российской Федерации и реализующих имеющие государственную аккредитацию образовательные программы основного общего и среднего общего образования, загранучреждения МИДа России, имеющие в своей структуре специализированные структурные образовательные подразделения, при проведении государственной итоговой аттестации за пределами территории Российской Федерации (далее вместе - аккредитующие органы).
Аккредитующие органы размещают информацию о сроках приема заявлений на аккредитацию граждан в качестве общественных наблюдателей на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с приказом Минобразования Чувашии от 27.12.2013 № 2410 таким сайтом на территории Чувашии является сайт www.ege21.ru.
28 марта 2014 г. г. | Гражданин
Будет ли установлена норма потребления электрической энергии на одного человека?
Минстрой Чувашии сообщает, что порядком установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2013 № 614, было определено, что установление социальной нормы потребления на территории Чувашской Республики должно осуществляться с 1 марта 2014 г., а ее применение - с 1 июля 2014 г.
В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. № 136 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)» высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации (руководитель высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) принимает решение о применении социальной нормы при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению, и стоимости электрической энергии (мощности), потребленной приравненными к населению категориями потребителей, в срок до 1 марта 2016 г., а устанавливается социальная норма уполномоченными органами до 1 апреля 2016 г., но не позднее, чем за 3 месяца до установленной даты начала осуществления расчета размера платы населения за коммунальную услугу по электроснабжению с применением социальной нормы.
На сегодняшний день решения о применении социальной нормы потребления электрической энергии на территории Чувашской Республики не принято.
11 марта 2014 г. г. | Гражданин
У меня в садоводческом товариществе есть в собственности земельный участок. По состоянию здоровья мне уже тяжело его обрабатывать. Покупателей на участок нет. Место не приглядное. Как мне отказаться от этого участка?
Законодательством предусмотрен добровольный отказ от права собственности на земельный участок.
Лицу, желающему добровольно отказаться от земельного участка, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Чувашии (по месту нахождения земельного участка либо в любой из его отделов) и подать заявление на прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от него. Причину отказа указывать необязательно.
Вместе с заявлением представляется документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок (например, государственный акт на землю, распоряжение о закреплении земельного участка, выписка из такого распоряжения), если права не были ранее зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае отказа от права собственности на земельный участок, приобретенный в период брака, в силу с пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ дополнительно требуется согласие другого супруга на прекращения права собственности. Возможна подача супругами совместного заявления об отказе от права собственности на земельный участок.
При прекращении права собственности гражданина одновременно осуществляется государственная регистрация права муниципальной собственности на земельный участок за муниципальным образованием по месту расположения земельного участка. Следовательно, право распоряжения таким земельным участком в дальнейшем возникает у администрации соответствующего муниципального образования.
Государственная пошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него не взимается.
27 февраля 2014 г. г. | Гражданка
У меня имеется государственный акт на земельный участок в садоводческом товариществе, предоставленный муниципальным органом в собственность бесплатно. Могу ли я продать участок без согласия супруга? Государственный акт выдан мне в период брака.
Безвозмездный характер получения в период брака одним из супругов земельного участка не всегда является достаточным критерием для исключения его из режима общей совместной собственности на основании пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ.
На сегодняшний день сложилась однозначная судебная практика о том, что земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака в собственность на основании распорядительного акта государственного или муниципального органа, является совместной собственностью супругов, он не может признаваться личным имуществом супруга.
Суды обосновывают свою позицию тем, что собственностью каждого из супругов является не любое имущество, приобретенное супругом безвозмездно, а имущество, приобретенное именно по безвозмездной сделке. Само по себе получение безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения другого супруга из режима совместной собственности.
Таким образом, в случае, когда земельный участок предоставляется одному из супругов в период брака в собственность на основании акта государственного или муниципального органа, то есть в административно-правовом порядке, такой земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем при его отчуждении требуется нотариальное согласие супруга.
Также обращаем внимание, что в обозначенной ситуации доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, включается в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке.
17 февраля 2014 г. г. | Учитель
Как формируется очередность среди молодых учителей на получение государственной поддержки?
Молодые учителя подают заявление в органы местного самоуправления. Минобразования Чувашии после представления органами местного самоуправления списков формирует список молодых учителей – претендентов на получение государственной поддержки в соответствии с Указом Главы Чувашской Республики в пределах размера бюджетных ассигнований, предусмотренных в республиканском бюджете Чувашской Республики на календарный год и направляет его в органы местного самоуправления и кредитные организации.
В список претендентов молодые учителя включаются с учетом очередности исходя из даты и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилых помещений.
Список претендентов утверждается комиссией, формируемой Минобразования Чувашии из числа представителей органов исполнительной власти Чувашской Республики, органов местного самоуправления, руководителей общеобразовательных учреждений, общественных организаций.
10 февраля 2014 г. г. | Гражданин
В каких случаях предоставляются субсидии на оплату жилья?
В соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (с изменениями от 18 июня 2007 г. №379, 24 декабря 2008 г. №1001, 16 марта 2013 г. № 221), субсидии предоставляются гражданам в случае, еслиих расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
20 января 2014 г. г. | Гражданин
Я являюсь главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Зарегистрирован в декабре 2013 года. Проживаю я в сельской местности и имею в настоящее время 3 головы КРС, 40 голов птицы, планирую увеличить поголовье. Могу ли я воспользоваться какой-нибудь государственной поддержкой?
Да, Вы можете воспользоваться государственной поддержкой. Согласно Положению ведомственной целевой программы «Поддержка начинающих фермеров на период 2012-2014 года», для участия в данной программе Вы имеете право представить в конкурсную комиссию Министерства сельского хозяйства пакет документов, определенных порядком конкурсного отбора, утвержденным приказом Министерства Сельского хозяйства ЧР №193 от 02.12.11. Необходимо добавить, что срок действия данной программы заканчивается в 2014 году. Чтобы воспользоваться правом участия в данной программе, Вам нужно подготовить документы до объявления конкурсного отбора по предоставлению начинающим фермерам государственной поддержки в форме гранта на создание и развитие крестьянского (фермерского) хозяйства и единовременной помощи на бытовое обустройство, Министерством сельского хозяйства Чувашской Республики (ориентировочно начало апреля).
По вопросам подготовки пакета документов обращаться в отдел по сельскому, лесному хозяйству, экономике и управлению имуществом администрации Алатырского района.
10 января 2014 г. г. | Гражданин
На какой срок оформляется доверенность на получение пенсии?
По Федеральному закону «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» по желанию пенсионера выплата пенсии может производиться по доверенности. По статье 186 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня выдачи.
17 декабря 2013 г. г. | Гражданка
Скажите, увеличится ли размер пособия по безработице в 2014 году?
Минимальная и максимальная величины пособия по безработице на 2014 год установлены Постановлением Правительства России от 30 октября 2013 года №973. В соответствии с Постановлением в 2014 году минимальный и максимальный размеры пособия по безработице устанавливаются в прежних размерах – 850 рублей и 4900 рублей соответственно.
12 декабря 2013 г. г. | Гражданин
Какова стоимость штрафа за курение в неположенном месте, рекламу табака, а также его продажу несовершеннолетним?
В соответствии с Федеральным законом от 21 октября 2013 г. № 274-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и Федеральный закон «О рекламе» в связи с принятием Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» за курение в неположенном месте, рекламу табака, а также его продажу несовершеннолетним установлены существенные штрафы.
За курение в неположенных местах штраф составляет от 500 руб. до 1,5 тыс. руб. За курение на детских площадках штраф составит 2-3 тыс. руб.
За вовлечение несовершеннолетнего в процесс потребления табака предусмотрен штраф 1-2 тыс. руб. Если в этом уличат родителей, штраф для них увеличен до 2-3 тыс. руб.
Размеры штрафов за спонсорство, рекламу табака, стимулирование его продажи, демонстрацию курения с телеэкрана, нарушение правил продажи табачных изделий. В частности, за продажу табака несовершеннолетнему граждан оштрафуют на 3-5 тыс. руб., должностных лиц - на 30-50 тыс. руб., организации - на 100-150 тыс. руб.
20 ноября 2013 г. г. | Гражданин
Включается ли отпуск по уходу за ребенком в стаж по выслуге лет педагогическим работникам, и если да, то какие его периоды включаются?
С принятием Закона Российской Федерации от 25.09.1992 г. № 3543-1 «О внесении изменений и дополнений в Кодекс законов о труде Российской Федерации», период нахождения женщины в отпуске по уходу за ребенком перестал включаться в стаж работы по специальности в случае назначения досрочной трудовой пенсии на льготных условиях (ст.167 Кодекса законов о труде РФ). В связи с этим период нахождения женщины в отпуске по уходу за ребенком включается в стаж, дающий право на досрочную трудовую пенсию, если имел место до 06.10.1992 г.
При этом указанный период подлежит включению в стаж работы по специальности независимо от времени обращения женщины за назначением пенсии и времени возникновения права на досрочное назначение пенсии по старости.
12 ноября 2013 г. г. | Гражданин
На сколько будет проиндексирован минимальный размер оплаты труда и когда изменения вступят в силу?
Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) — законодательно установленный минимум, применяемый для регулирования оплаты труда, а также для определения размеров пособий по временной нетрудоспособности. МРОТ также используется для определения величины налогов, сборов, штрафов и иных платежей, которые исчисляются в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда.
В настоящее время минимальный размер оплаты труда в среднем по России составляет 5205 рублей, который действует с 1 января 2013 года. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 348508-6 "О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда". Предлагается установить с 1 января 2014 года МРОТ, равный 5554 рубля в месяц.
18 октября 2013 г. г. | Гражданин
Собираюсь оформить свой индивидуальный жилой дом в собственность. Но не знаю, можно ли это сделать в порядке «дачной амнистии». Говорят, могут отказать, если этажей много. А что вообще считается этажом, какая часть дома?
В Управлении Росреестра по Чувашии, куда мы обратились за консультацией, не удивились вопросу. У граждан возникает много споров по поводу того, сколько этажей должно быть у ИЖС (индивидуальное жилое строение, а проще говоря – жилой дом) и что считать этажами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом может иметь не больше трех этажей, причем этажом считается: подземный и технический этажи, подвал, цокольное помещение и мансарда. Например, стандартный индивидуальный жилой дом может состоять из подвала, жилого этажа и мансарды или, например, технического и двух жилых этажей. Такой дом можно оформить в рамках «дачной амнистии» с минимальным пакетом документов.
Если в доме подвал, два жилых этажа и мансарда – то это многоэтажный жилой дом. И для регистрации прав на него требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Оформить такой дом по упрощенной системе невозможно.